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家电维修巨亏超10亿 资不抵债:烧钱讲故事的长租公寓 还有未来吗?
浏览: 发布日期:2019-11-13
,对承租房屋进行装修改造,然后以单间或整租的方式出租给白领为主要群体的租客,并提供租房管家、卫生清洁、家电维修等服务   但各种服务也不是白给的,长租公寓的租金一般明显高于同一区域内房东直租的价格   房价上涨,城市化不断推进,租房市场也不断扩大。研究机构报告显示,早在2016年,中国房屋租赁市场租金规模就达到了1.1万亿,预计2020年将达到1.6-2万亿   如此大规模的市场,必然引来各路资本群雄逐鹿。各种品牌的长租公寓近几年遍地开花,一些长租公寓更是对上市跃跃欲试   最近,青客公寓向美国证券交易委员会(SEC)提交了IPO文件,计划在纳斯达克上市,股票代码为“QK”,拟融资大约1亿美元   虽然极有可能成为第一个“吃螃蟹”的公司,但在同行当中,公寓并不是一线龙头   排在长租公寓前两名的,毫无疑问是自如和蛋壳,这两家公司也传出了要上市的消息   根据之前的报道,蛋壳公寓最快将于今年内赴美上市,募资金额6-7亿美元;自如考虑明年赴美上市,最高筹资金额10亿美元   不过自如CEO熊林最近在接受采访时表示,长租行业已经由创业期进入精耕期,自如将更聚焦于创造用户和社会价值,暂不急于启动IPO   虽然自如上市的传闻暂时歇脚,但从之前媒体曝出的募资金额来看,青客公寓显然跟自如和蛋壳不在同一个水平上   在房源数量上,青客也跟这两家没有可比性。自如拥有85万间房源,蛋壳拥有45万间房源,青客仅有16万间房源   2017年、2018年、2019年前6个月,青客公寓净亏损分别为2.45亿元、4.99亿元、3.73亿元。两年半累计亏损11.17亿元   截止2019年6月底,青客公寓的总资产20.35亿元,总负债27.03亿元,资产负债率为132.83%,俗称“资不抵债”   现金流方面,2019年6月底,青客公寓账上的现金、现金等价物和限制性现金一共4.5亿元   长租公寓行业,几乎没有不融资的公司。2018年,青客公寓烧掉了5.8亿元。按照这种速度,4.5亿仅仅够青客公寓烧9个月   资不抵债、钱快烧光,青客公寓的资产结构实在堪忧,资金压力之大肉眼可见。上市,是箭在弦上,不得不发的事   青客公寓成立于2012年,创始人金光杰是上海交学硕士。“青客”是“青年客人”的缩写,从名字就能看出,公司的客户群体就是都市青年租客   成立当年,青客就获得纽信创投的天使投资;2014年,达晨创投在A轮投资1000万美元;2015年,赛富亚洲和纽信创投在B轮联合投资1.8亿人民币;2018年,摩根士丹利旗下私募基金及凯欣资本联合领投C轮数千万美元   青客公寓的累计融资规模已经超过1亿美元,这看起来不少,但跟自如和蛋壳相比,还是差的太多   2015年以来,前后共获得6轮融资,合计金额已将近50亿元;自如光是在今年6月拿到的B轮融资就高达5亿美元,投资方更是包括红杉中国、腾讯这种大神级企业   一边是拿到大钱的头部公司挥斥方遒、跑马圈地抢占市场,优势地位日益巩固;另一边则是更多的公司因资金链断裂“爆仓”   长租公寓“爆仓”,倒霉的是房东和租客。房东收不到租金,租客已经付的租金也拿不回来,还面临着被房东清退出门、无家可归的境地,简直欲哭无泪   更倒霉的是,不少租客受长租公寓“爆仓”的波及,上了银行征信“黑名单”,以后获得正规贷款都受影响   与传统“押一付三”的租房方式不同,长租公寓为了吸引租客,往往采用“押一付一”的方式   他们通常会主动跟租客签一个“租金贷”性质的协议。也就是租客用个人信用作承诺,以绑定卡和身份证的形式与第三方金融公司签署一年或两年的贷款协议,之后金融公司将贷款打到长租公寓们的账户上,而租客按月还贷款来抵房租和服务费   为了打消租客顾虑,长租公寓们往往表示租客“没有任何风险和责任”,但实际上这种话绝不可轻信   租客是金融公司的借款人,长租公寓不是。这就决定了长租公寓一旦爆仓或跑路,还款责任还得由租客承担   “租房贷”的模式,为长租公寓们的快速扩张提供了资金弹药,又能让他们快速回笼资金,对他们来说简直是无本万利的生意   截至2019年6月底,65.2%的租客采用了租金贷,未偿还贷款本金8.726亿元,预付租金总额为7.9亿元人民币   除了“租金贷”这个行业共有风险之外,青客公寓还面临着不少消费者的投诉。黑猫投诉显示,投诉青客公寓的信息多达281条   长租公寓们,说白了就是“二房东”,只不过他们采用的是“收房-装修-租赁”的模式,另外还借力“租金贷”的杠杆进行扩张,金融风险不容小视   WeWork号称最贵独角兽,也自称为科技公司,但本质上跟长租公寓们一样,都是“二房东”的模式。两者区别就是长租公寓们搞的是住宅租赁,WeWork搞的是办公室租赁   曾经,软银的负责人吹嘘WeWork的估值会达到1000亿美元,但在持续太久的亏损始终无法解决之后,市场已经抛弃了WeWork   如今,WeWork估值一落千丈,从470亿美元估值暴跌到现在的28亿美元,上市也已经夭折,成为今年美股市场最大的闹剧   著名投资人朱啸虎最近说:“烧钱讲故事的时代结束了”。如果不能解决长期亏损问题,留给长租公寓们的时间真的不多了   郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关   近百亿借壳大消息 股价立马一字涨停 牛散已潜伏!今年最牛重组股暴涨300%   破发已成常态?科创板破发率逼近10% 打新人气明显受挫 申购账户骤降20万户   近百亿借壳大消息 股价立马一字涨停 牛散已潜伏!今年最牛重组股暴涨300%   破发已成常态?科创板破发率逼近10% 打新人气明显受挫 申购账户骤降20万户   何事惊扰?香港股市狂泻逾700点 地产股遭遇“最强空头”!A股也全线”打折!五大利多败给一大利空?外资依旧“买买买”   “我在一年内狂赚100万,却在一夜间血本无归。”丨一位投资者的经验救赎   对不起,我要去养猪了!千亿首富招人养猪,名校本科月薪2万起   4万多股民踩雷!员工人均亏损超30万,他们的老板已套现近4亿……今年A股奇葩事有点多   挖掘机卖疯了!10个月销量19.6万台,接近去年全年,透露了什么信号神兽棋牌 神兽棋牌app 神兽棋牌手机版官网 神兽棋牌游戏大厅 神兽棋牌官方下载 神兽棋牌安卓免费下载 神兽棋牌手机版 神兽棋牌大全下载安装 神兽棋牌手机免费下载 神兽棋牌官网免费下载 手机版神兽棋牌 神兽棋牌安卓版下载安装 神兽棋牌官方正版下载 神兽棋牌app官网下载 神兽棋牌安卓版 神兽棋牌app最新版 神兽棋牌旧版本 神兽棋牌官网ios 神兽棋牌我下载过的 神兽棋牌官方最新 神兽棋牌安卓 神兽棋牌每个版本 神兽棋牌下载app 神兽棋牌手游官网下载 老版神兽棋牌下载app 神兽棋牌真人下载 神兽棋牌软件大全 神兽棋牌ios下载 神兽棋牌ios苹果版 神兽棋牌官网下载 神兽棋牌下载老版本 最新版神兽棋牌 神兽棋牌二维码 老版神兽棋牌 神兽棋牌推荐 神兽棋牌苹果版官方下载 神兽棋牌苹果手机版下载安装 神兽棋牌手机版 神兽棋牌怎么下载

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